ほんの少しでも高くマンションを売却するには、相場を理解しておく必要があると考えられます。相場を知らないと、査定してもらった時の値段が適切かさえ理解できません。
それでは、どのような方法で相場を知ることができるのでしょうか。容易な方法は、無料情報誌などに入っている不動産の情報を探してみることだと考えます。自分のマンションの近くの地域の相場を知るには、一般的には邪魔なフリーペーパーも強い味方になると考えます。
また、家庭にネット設備が完備しているならば、検索をみることが手軽です。マンションの住所や大きさなどマンションの細かい条件を記載すれば、マンションの売却査定価格の相場を計算してくれる公式ＨＰもあります。
普通、マンションの築年数が浅いほど売却価格は高めです。築年数とマンションの売却価格には、どんな相関関係があると思いますか。
マンションの売却価格は、築年数とともに均一に安くなるのではありません。
入居直後に大幅に減額し、その後は、およそ１５年かけて、わずかずつ売却価格が低くなっていきます。
なので、マンションを一円でも高く売却したいと考えるならば、売却価格が下がりきらない時点で売却を検討した方が賢明と考えます。
加えて、売却を考えているマンションの建築年が１９８３年以降であるかという要因も売却金額に大きな影響があるのです。１９８３年以降に建造されたマンションは新耐震基準で建造されたためです。